芦屋浜第一住宅第９－１住棟　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

芦屋市高浜町に所在する「芦屋浜第一住宅第9-1住棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1979年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上24階建て23階部分の物件です
専有面積は67.21㎡で間取りは18帖のLDKと6帖の洋室が2室ある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「打出駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ）
JR東海道本線「芦屋駅」まで徒歩約32分（約2560ｍ）
阪急電鉄神戸線「芦屋川駅」まで徒歩約45分（約3600ｍ）

学校区は、「芦屋市立浜風小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「芦屋市立潮見中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です

周辺環境は、
スーパー「グルメシティ芦屋浜店」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン芦屋新浜町店」徒歩約6分（約450m）
総合病院「医療法人昭圭会南芦屋浜病院」徒歩約19分（約1470m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所」徒歩約3分（約230m）
公園「中央緑道」徒歩約3分（約220m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン南芦屋浜店」徒歩約19分（約1490m）
スーパー「ライフ芦屋呉川町」徒歩約11分（約840m）
ドラッグストア「ツルハドラッグ芦屋浜シーサイド店」徒歩約1分（約80m）
病院「芦屋浜医療センター」徒歩約2分（約160m）
公園「芦屋中央公園」徒歩約6分（約480m）
公園「新浜公園」徒歩約3分（約200m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市高浜町芦屋市の物件一覧→

交通: 阪神本線打出駅徒歩23分阪神本線打出駅の物件一覧→
JR神戸線芦屋駅徒歩32分JR神戸線芦屋駅の物件一覧→
阪急神戸線芦屋川駅徒歩45分阪急神戸線芦屋川駅の物件一覧→

学校区: 芦屋市立浜風小学校芦屋市立浜風小学校区の物件一覧→
芦屋市立潮見中学校芦屋市立潮見中学校区の物件一覧→

価格: 1,980万円

面積: 67.21㎡（約20.33坪）

間取り: 2LDK

階数: 23階（24階建）

構造: SRC

築年月: 1979年3月

バルコニー: 西向き

管理費: 25,000円／月

修繕積立金: -

管理形態: 一部委託　無

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-393-130

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周辺施設

打出駅(阪神本線)
徒歩21分（約1630m）

芦屋市立浜風小学校
徒歩4分（約320m）

芦屋市立潮見中学校
徒歩12分（約960m）

グルメシティ芦屋浜店
徒歩2分（約160m）

ローソン芦屋新浜町店
徒歩6分（約450m）

医療法人昭圭会南芦屋浜病院
徒歩19分（約1470m）

ホームセンターコーナン南芦屋浜店
徒歩19分（約1490m）

ライフ芦屋呉川町
徒歩11分（約840m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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