ファミール芦屋ガーデンスクエア４番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

芦屋市南宮町に所在する「ファミール芦屋ガーデンスクエアIV番館」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1997年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は70.8㎡で間取りは15.6帖のLDK、6帖の洋室と5.6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

1階部分につき、ガーデニングやプール遊びが楽しめる専用庭付き！マンションでありながら戸建て感覚を味わえます
LDKには寒い冬でも足元から温まる床暖房を完備
令和7年10月リフォーム！各室に収納スペースを備えた機能的な間取りです

交通アクセスは、
阪神本線「打出」駅まで徒歩約7分（約560m）
阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約18分（約1440m）
JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約21分（約1680m）

学校区は、「芦屋市立打出浜小学校」まで徒歩約5分（約380m）、「芦屋市立精道中学校」まで徒歩約4分（約260m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コーヨー芦屋南宮店」徒歩1分（約70m）
コンビニ「セブンイレブン芦屋南宮町店」徒歩3分（約190m）
ドラッグストア「ココカラファイン打出店」徒歩2分（約130m）
保育園「大東保育所」徒歩5分（約390m）
総合病院「清和会笹生病院」徒歩16分（約1210m）
郵便局「芦屋伊勢郵便局」徒歩13分（約970m）
公園「南宮緑地」徒歩3分（約220m）
スーパー「KOHYO 芦屋南宮店」徒歩1分（約80m）
コンビニ「セブン-イレブン芦屋南宮町店」徒歩2分（約160m）
病院「村松医院」徒歩2分（約160m）
公園「打出浜公園」徒歩4分（約320m）
公園「南宮浜公園」徒歩4分（約320m）
郵便局「芦屋南宮郵便局」徒歩2分（約160m）
図書館「芦屋市立図書館打出分室」徒歩10分（約800m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市南宮町芦屋市の物件一覧→

交通: 阪神本線打出駅徒歩7分阪神本線打出駅の物件一覧→
JR神戸線芦屋駅徒歩23分JR神戸線芦屋駅の物件一覧→
阪神本線香櫨園駅徒歩17分阪神本線香櫨園駅の物件一覧→

学校区: 芦屋市立打出浜小学校芦屋市立打出浜小学校区の物件一覧→
芦屋市立精道中学校芦屋市立精道中学校区の物件一覧→

価格: 3,850万円

面積: 70.8㎡（約21.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 1997年8月

バルコニー: 17.7㎡／西向き

管理費: 11,820円／月

修繕積立金: 11,330円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　8000〜12000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、専用庭、フローリング、一部フローリング、フローリング張替、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

芦屋市立打出浜小学校の
不動産の購入と売却

芦屋市立精道中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

打出駅(阪神本線)
徒歩8分（約600m）

芦屋市立打出浜小学校
徒歩5分（約380m）

芦屋市立精道中学校
徒歩4分（約260m）

コーヨー芦屋南宮店
徒歩1分（約70m）

セブンイレブン芦屋南宮町店
徒歩3分（約190m）

清和会笹生病院
徒歩16分（約1210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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