西宮市段上町２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは西宮市段上町2丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）
です。

お子様の学校区は、「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約21分（約1640ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ甲東園 徒歩約10分（約750ｍ）
ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩約6分（約450ｍ）
アプリ甲東 徒歩約14分（約1060ｍ）
熊野病院 徒歩約17分（約1300ｍ）
みなと銀行甲東園支店 徒歩約14分（約1110ｍ）
ツルハドラッグ西宮段上店 徒歩約6分（約440ｍ）
マツヤデンキ西宮店 徒歩約19分（約1490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は150.9㎡（約45.64坪）、建物面積は117.56㎡（約35.56坪）です。
間取りは23.2帖のLDK、6.0帖の洋室、8.7帖の洋室、6.0帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

令和8年7月に増改築済みで、内装リフォームも完了しております！

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！