西宮市分銅町　中古一戸建て

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西田隆仁

【阪神電鉄西宮駅まで徒歩10分+即内覧可】3LDK
■100平米超が叶えるゆとりある暮らし
■安井小学校まで徒歩5分でお子様の通学にも便利
■自営業の方におすすめの店舗スペース付物件

◇特徴
・3沿線利用の利便性と高い資産価値を兼ね備えた、暮らしの選択肢が広がる好立地の住まいです。
・閑静な住宅街に位置しており、子育てしやすい立地です。
・リビングは南向きで採光・通風良好です。

◇立地
・安井小学校まで徒歩約5分
・大社中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市分銅町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線西宮駅徒歩10分阪神本線西宮駅の不動産一覧
阪急神戸線夙川駅徒歩12分阪急神戸線夙川駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩12分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立安井小学校安井小学校区の不動産一覧
西宮市立大社中学校大社中学校区の不動産一覧

価格: 6,990万円

面積: 土地／91.43㎡（約27.65坪）、建物／100.39㎡（約30.36坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面6.7m 幅員21.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

西宮駅(阪神本線)
徒歩11分（約840m）

西宮市立安井小学校
徒歩6分（約420m）

西宮市立大社中学校
徒歩25分（約1980m）

スーパーマルハチさくら夙川店
徒歩4分（約270m）

ローソン西宮千歳町店
徒歩4分（約320m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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