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    中古マンション
    ローズハイツ西宮宮前町1号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,880万円
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    71.91m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1985年3月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市宮前町

    【南向き！】両面バルコニーにつき陽当たり通風良好！
    ■阪神本線「西宮駅」まで徒歩10分圏内の好立地！
    ■浜脇小学校まで徒歩2分と近く小さなお子様の通学も安心！
    ■室内大変綺麗に使用されています！

    RC造4階建て2階部分のご紹介です！

    小中学校まで徒歩3分圏内！

    スーパー・コンビニまで近く生活至便！

    駐輪スペース有！

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    DB間取り図南向き！4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    【ローズハイツ西宮宮前町1号棟 中古マンション｜71.91㎡｜最寄駅徒歩9分】

    兵庫県西宮市宮前町に佇む「ローズハイツ西宮宮前町1号棟」中古マンションが登場。1985年に建築されたこの物件は、充実した周辺環境とともに、快適な住環境を提供します。

    ■特徴
    ・71.91㎡の広さで、3LDKの間取り、南向きの両面バルコニーを完備
    ・陽当たり・通風良好で、快適な暮らしが実現できる住空間
    ・和室あり、客間やお子様のプレイルームとしても利用可能
    ・豊富な収納スペース、荷物の多い方にも安心

    ■周辺環境
    ・阪神本線「西宮駅」まで徒歩約9分（約720m）、便利な交通アクセス
    ・「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約2分（約150m）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約3分（約240m）でお子様の通学も安心
    ・スーパー「サンディ香櫨園店」まで徒歩約9分（約700m）、コンビニ「セブンイレブン西宮香櫨園店」まで徒歩約5分（約400m）など、日常の買い物も便利
    ・「医療法人社団西宮回生病院」まで徒歩約10分（約800m）で、万が一の際も安心

    ■用途地域
    ■用途地域：第一種住居地域
    本物件が所在する地域は、第一種住居地域に指定されており、住環境が重視された地域です。商業施設も周辺にありながら、静かな住居環境を守るため、大規模な商業施設や工場の建設は制限されています。穏やかな生活と便利な周辺施設が整った、理想的なエリアです。
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市宮前町
    交通
    阪神本線西宮駅徒歩9分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩11分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩14分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    所在階／階数
    2階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1985年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.91m²
    バルコニー
    11.03m²／向き
    管理費
    10,930円
    修繕積立金
    10,500円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、和室、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約11分（約910m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約2分（約170m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約3分（約250m）
    • サンディ香櫨園店 徒歩約4分（約330m）
    • セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩約5分（約420m）
    • 医療法人社団西宮回生病院 徒歩約14分（約1090m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約4分（約290m）
    • ケーズデンキ西宮えびす南店 徒歩約4分（約330m）
    • 万代　西宮前浜店 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローズハイツ西宮宮前町1号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2952361　 ローズハイツ西宮宮前町1号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市宮前町 1,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00