中古一戸建て リフォーム済 300万円DOWN
新価格公示日:2025.06.04
旧価格公示日:2025.04.08
西宮市角石町 中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

2,980万円 300万円DOWN 新価格公示日:2025.06.04 旧価格公示日:2025.04.08
物件価格/
2,980万円
毎月返済/
約7.7万円
建物面積/
96.22m²
土地面積/
120.37m²
間取り/
4LDK
築年月/
1995年5月
最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅/JR神戸線「さくら夙川」駅
所在地 /兵庫県西宮市角石町

【日当たり良好】リフォーム済
■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地
■水回り等リフォーム済みで気持ちよくご入居いただけます
■洗濯物干しや憩いの場に利用できるサンルーム付き

DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの洋室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。お車も2台駐車可能で便利ですね!
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは西宮市角石町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。
その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで約17分(約1310m)です。
また、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約22分(約1720m)、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約33分(約2630m)です。

お子様の学校区は、
「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約18分(約1380m)
「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約17分(約1300m)の距離です。

周辺環境は
「関西スーパー苦楽園店」徒歩約9分(約650m)
「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約6分(約440m)
「市立芦屋病院」徒歩約25分(約1940m)
「西宮樋ノ池郵便局」徒歩約8分(約620m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は120.37㎡(36.41坪)、建物面積は96.22㎡(29.10坪)です。
間取りは1階部分に13帖のLDK、洋室7.5室、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室が2室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
西宮店
西田 隆仁
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物件データ

所在地
兵庫県西宮市角石町
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩22分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩33分
学校区
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
2,980万円
構造/階数
木造/2階
築年月
1995年5月
土地面積
120.37m²
建物面積
96.22m²
接道
東側私道 接面7.2m 幅員4.2m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
私道42.16㎡(1.00/2.00)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
高台
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 2台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、テラス、全室フローリング
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年6月25日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約16分(約1310m)
  • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約17分(約1380m)
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約16分(約1300m)
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約8分(約650m)
  • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約6分(約440m)
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物件名
NO.2060301  西宮市角石町 中古一戸建て  2,980万円
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西宮店

  • 住所:兵庫県西宮市青木町5-9
  • TEL:0120-393-130
  • FAX:0798-39-8786
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00