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    新築一戸建て
    西宮市毘沙門町　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,980万円
    物件価格/
    5,980万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    111.25m²
    土地面積/
    162.84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市毘沙門町

    【LDK２１帖以上！】WICあり
    ■閑静な住宅街！高台 陽当り・眺望良好！
    ■建物の南側に位置するウッドデッキ！室内に光を取り込み開放感のある空間を創ります。
    ■２階にあるカウンターは、リモートワークやお子様の宿題スペースなどに最適

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市毘沙門町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は162.84㎡（49.25坪）、建物面積は111.25㎡（33.65坪）です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約28分（約2180ｍ）

    学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー苦楽園店」徒歩約13分（約1000ｍ）
    「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約11分（約820ｍ）
    「夙川グリーンタウン」徒歩約30分（約2340ｍ）
    「中新田川緑地」徒歩約9分（約660ｍ）
    「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約11分（約820ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！

    交通アクセスは、
    ○○線「○○」駅まで徒歩約○分（約○○ｍ）
    ○○線「○○」駅まで徒歩約○分（約○○ｍ）
    ○○線「○○」駅まで徒歩約○分（約○○ｍ）

    学校区は、「○市立○○小学校」まで徒歩約○分（約○ｍ）、「○市立○○中学校」まで徒歩約○分（約○○ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    ○○「○○店」徒歩約○分（約○ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市毘沙門町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩28分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年4月
    土地面積
    162.84m²
    建物面積
    111.25m²
    接道
    東側公道 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年4月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ウッドデッキ、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J25-20297号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約13分（約1000m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約10分（約820m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約31分（約2500m）
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    物件名
    NO.3335438　 西宮市毘沙門町　新築一戸建て　 5,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00