西宮市鳴尾町２丁目　新築一戸建て

今回ご紹介するのは、西宮市鳴尾町にある新築一戸建て物件です。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は92.36㎡（27.91坪）、建物面積は80.28㎡（24.28坪）です。
間取りは1階部分に14.4帖のLDK、2階部分に6.4帖の洋室、5帖の洋室、7.7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、電子キー、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」まで徒歩約11分（約830m）
阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」まで徒歩約11分（約840m）
阪神電鉄武庫川線「洲先駅」まで徒歩約15分（約1130m）

学校区は、「西宮市立鳴尾小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

周辺環境は
「サンディ鳴尾店」徒歩約5分（約400m）
「マックスバリュ鳴尾店」徒歩約6分（約500m）
「ダイエー鳴尾店」徒歩約7分（約600m）
「西宮鳴尾郵便局」徒歩約6分（約500m）
「西宮市立鳴尾公園」徒歩約8分（約650m）
「医療法人鳴尾病院」徒歩約10分（約800m）
「鳴尾東図書館」徒歩約12分（約950m）
「西宮警察署」徒歩約15分（約1200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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