仁川グリーンハイツ　中古マンション

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

西宮市仁川町に所在する「仁川グリーンハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1976年11月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
専有面積は74.82㎡で間取りは17.6帖のLDK、7.0帖の洋室、4.2帖の洋室、書斎がある2LDK+Sタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約2分（約260ｍ）

学校区は、「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ仁川徒歩約4分（約260ｍ）
ファミリーマート仁川駅前店徒歩約2分（約140ｍ）
弁天池公園徒歩約7分（約550ｍ）
熊野病院徒歩約22分（約1690ｍ）
池田泉州銀行仁川支店徒歩約4分（約260ｍ）
ホームセンターコーナンイズミヤ小林店徒歩約24分（約1890ｍ）
コーヨー甲東園店徒歩約13分（約970ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市仁川町２丁目西宮市の物件一覧→

交通: 阪急今津線仁川駅徒歩2分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩13分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
阪急今津線小林駅徒歩26分阪急今津線小林駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立段上西小学校西宮市立段上西小学校区の物件一覧→
西宮市立甲陵中学校西宮市立甲陵中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 74.82㎡（約22.63坪）

間取り: 2SLDK

階数: 6階（6階建）

構造: RC

築年月: 1976年11月

バルコニー: 6.22㎡／南向き

管理費: 13,470円／月

修繕積立金: 14,960円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　12000〜15000円／月

設備: システムキッチン、アイランドキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、自然素材

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市立段上西小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立甲陵中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

阪急今津線「仁川駅」
徒歩2分（約160m）

西宮市立段上西小学校
徒歩17分（約1300m）

西宮市立甲陵中学校
徒歩12分（約900m）

コープ仁川
徒歩4分（約260m）

ファミリーマート仁川駅前店
徒歩2分（約140m）

ホームセンターコーナンイズミヤ小林店
徒歩24分（約1890m）

コーヨー甲東園店
徒歩13分（約970m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！