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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.01.27     武庫川第2三番街4号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.01.27
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    85.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年2月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川団地前」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市高須町１丁目

    【リフォーム済み（令和6年４月）】手直し要らずでご入居可能
    ◇南面バルコニー／主寝室８.４帖
    ◇ワイドバルコニ―／生活施設充実
    ◇各室収納あり

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    白を基調としたキッチンで清潔感がありお料理も楽しくなりますね。食洗器付きで多い洗い物も楽々です。

    落ち着いた内装でゆったりバスタイムを過ごせます。

    白の壁と木目調のフローリングが明るく開放感のあるリビングを演出してくれます。インテリアを考えるのが楽しくなりますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南面バルコニー付きの3LDKの間取りとなっております！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県西宮市高須町に所在する「武庫川第2三番街4号棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2000年2月新築でRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は85.67㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前駅」まで徒歩約8分（約640m）

    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」まで徒歩約34分（約2700m）

    阪神電鉄武庫川線「洲先駅」まで徒歩約16分（約1270m）

    学校区は、「西宮市立高須小学校」まで徒歩約4分（約290m）

    「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約12分（約910m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「コープ武庫川」徒歩約14分（約1080m）

    コンビニ「ローソン西宮高須町一丁目店」徒歩約6分（約430m）

    ショッピング施設「ムコダンモール」徒歩約10分（約750m）

    公園「高須東緑地」徒歩約7分（約520m）

    総合病院「布谷整形外科病院」徒歩約23分（約1780m）

    銀行「淡路信用金庫西宮支店」徒歩約24分（約1880m）

    ホームセンター「カリモク家具関西ショールーム」徒歩約19分（約1470m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市高須町１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩8分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩34分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩16分
    学校区
    西宮市立高須小学校 西宮市立高須小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2000年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.67m²
    バルコニー
    16.84m²／向き
    管理費
    13,900円
    修繕積立金
    14,740円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    137戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩約8分（約660m）
    • 西宮市立高須小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約11分（約910m）
    • コープ武庫川 徒歩約14分（約1080m）
    • ローソン西宮高須町一丁目店 徒歩約5分（約430m）
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    この物件のリフォーム案内

    「武庫川第2三番街4号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2458834　 武庫川第2三番街4号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市高須町１丁目 2,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00