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    中古マンション リフォーム済
    ジークレフ第二武庫川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    88.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年2月
    最寄り駅/阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目

    【R6.8月リフォーム済み】専用庭のあるお部屋です
    ■南西角部屋につき採光良好！自然と明るい空間になります
    ■全居室6帖以上のゆとりある間取り
    ■阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩6分！通勤通学に便利

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図ゆとりある3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市東鳴尾町２丁目に所在する「ジークレフ第二武庫川」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1982年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は88.04㎡で間取りは16帖のLDK、10.5帖の洋室と7.7帖の洋室、6.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
    阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）

    学校区は、西宮市立鳴尾東小学校まで徒歩約6分
    ・西宮市立鳴尾南中学校まで徒歩約13分の距離です。
    周辺環境は
    関西スーパー鳴尾店　徒歩約10分（約800ｍ）
    ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店　徒歩約3分（約170ｍ）
    兵庫医科大学病院　徒歩約10分（約770ｍ）
    淡路信用金庫西宮支店　徒歩約8分（約600ｍ）
    ホームセンターコーナン武庫川店　徒歩約13分（約1020ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
    交通
    阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩6分 ・阪神本線武庫川駅徒歩19分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩6分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    1階／地上7階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1982年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.04m²
    バルコニー
    31.51m²／向き
    管理費
    9,060円
    修繕積立金
    12,500円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    117戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩約6分（約460m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約10分（約800m）
    • ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジークレフ第二武庫川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3056423　 ジークレフ第二武庫川　中古マンション　
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目 2,290万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00