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    新築一戸建て NEW
    西宮市東鳴尾町２丁目　新築一戸建て　2期　全1区画 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,990万円
    物件価格/
    5,990万円
    毎月返済/
    約15.5万円
    建物面積/
    111.1m²
    土地面積/
    102.02m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

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    ◇立地
    ・阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」歩3分（240ｍ）
    ・阪神電鉄本線「武庫川駅」歩13分（1040ｍ）
    ・鳴尾東小学校歩7分（560ｍ）
    ・鳴尾南中学校歩15分（1200ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・北東角地につき採光・通風良好です。
    ・LDKは広々18.5帖！
    ・食洗機や浴室乾燥機等嬉しい設備充実

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
    交通
    阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩3分 ・阪神本線武庫川駅徒歩13分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩4分
    学校区
    西宮市立鳴尾東小学校 西宮市立鳴尾東小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,990万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    102.02m²
    建物面積
    111.1m²
    接道
    東側公道 幅員5.8m、北側公道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC122026号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東鳴尾駅(阪神 武庫川線) 徒歩約3分（約240m）
    • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約11分（約840m）
    • ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    物件名
    NO.3480689　 西宮市東鳴尾町２丁目　新築一戸建て　2期　全1区画　 5,990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00