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    中古マンション リフォーム済
    武庫川第２三番街２号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,990万円
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    89.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川団地前」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市高須町１丁目

    【全居室6帖以上】オートロック付き
    ■R７、１０月リフォーム
    ■小学校まで徒歩6分で通学距離が安心ですね
    ■各居室・廊下収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■スーパーやコンビニまで徒歩圏内

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市高須町に所在する「武庫川第２三番街２号棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩8分（約640m）です。
    また、阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約34分（約2700m）、阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約16分（約1270m）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立高須小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    サンディムコダンモール店徒歩約10分（約760ｍ）

    ローソン西宮高須町一丁目店徒歩約5分（約400ｍ）

    コープ武庫川徒歩約16分（約1220ｍ）

    高須東緑地徒歩約5分（約390ｍ）

    淡路信用金庫西宮支店徒歩約24分（約1880ｍ）

    布谷整形外科病院徒歩約23分（約1780ｍ）

    カリモク家具関西ショールーム徒歩約21分（約1620ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の建物面積は89.31㎡（26.99坪）です。
    間取りは17.4帖のLDK、6帖の洋室、6.1帖の洋室、8帖の洋室の3LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市高須町１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩8分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩34分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩16分
    学校区
    西宮市立高須小学校 西宮市立高須小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾南中学校 西宮市立鳴尾南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    所在階／階数
    2階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    89.31m²
    バルコニー
    23.36m²／向き
    管理費
    13,900円
    修繕積立金
    18,940円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    ㈱東急コミュニティー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩約8分（約660m）
    • 西宮市立高須小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩約11分（約910m）
    • ローソン西宮高須町一丁目店 徒歩約5分（約400m）
    • コープ武庫川 徒歩約15分（約1220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「武庫川第２三番街２号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約900万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3253602　 武庫川第２三番街２号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市高須町１丁目 2,990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00