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土地

西宮市城山 建築条件無し土地  2号地

8,880万円 (毎月返済 約)
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建築条件無し土地のため、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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8,880万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市城山
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交通
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩14分
阪急神戸線夙川駅 徒歩20分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩21分
詳細
土地210.34㎡(約63.62坪)
POINT
【建築条件無し土地!即内覧可!】敷地面積約63.6坪 ■阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分の好立地! ■高低差の少ない平坦な地勢 ■閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現できます
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
今回ご紹介するのは、西宮市城山にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩約5分(約400m)
六甲ライナー「住吉」駅まで徒歩約5分(約400m)
阪神本線「住吉」駅まで徒歩約6分(約480m)

学校区は、「西宮市立大社小学校」まで徒歩約7分(約500m)、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約15分(約1140m)の距離です。

周辺環境は
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩14分(約1060m)
西宮市立大社小学校 徒歩7分(約500m)
西宮市立大社中学校 徒歩15分(約1140m)
関西スーパー大社店 徒歩10分(約770m)
ファミリーマート西宮名次町店 徒歩11分(約830m)
ユニクロ西宮室川店 徒歩13分(約970m)
桜谷緑地 徒歩10分(約750m)
社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院 徒歩13分(約1040m)
尼崎信用金庫西宮支店 徒歩11分(約830m)
ロイヤルホームセンター西宮 徒歩9分(約690m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、シューズボックスや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市城山西宮市の物件一覧→
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩14分阪急甲陽線苦楽園口駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅 徒歩20分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩21分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
学校区
西宮市立大社小学校西宮市立大社小学校区の物件一覧→
西宮市立大社中学校西宮市立大社中学校区の物件一覧→
価格
8,880万円
面積
210.34㎡(約63.62坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
40%/100%
地目
宅地
地勢
-
接道
西側公道 接面11.0m 幅員4.4m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
2戸
設備
下水道、公営水道、都市ガス
現況
更地
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月12日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

苦楽園口駅(阪急 甲陽線)
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西宮市立大社小学校
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西宮市立大社中学校
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関西スーパー大社店
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ファミリーマート西宮名次町店
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ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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