明石市港町　新築一戸建て　全１区画

明石市港町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は118.49㎡（約35.84坪）、建物面積は100.40㎡（約30.37坪）です。
間取りは18.71帖のLDK、4.5帖の洋室2室、5.75帖の洋室、4.87帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「山陽明石」駅まで徒歩約14分（約1060ｍ）
JR神戸線「明石」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

学校区は、「明石市立大観小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「明石市立衣川中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルハチ 明石店 徒歩約12分（約960ｍ）
ローソン 明石港町店 徒歩約3分（約240ｍ）
明石郵便局 徒歩約12分（約950ｍ）
みなと銀行 明石支店 徒歩約10分（約770ｍ）
明石公園 徒歩約20分（約1540ｍ）
明石市民病院 徒歩約25分（約1940ｍ）
キリン堂 明石駅前店 徒歩約12分（約960ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！