明石市貴崎１丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

明石市貴崎に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は102.87㎡（31.11坪）、建物面積は97.58㎡（29.51坪）です
間取りは1階部分に19.7帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に6.0帖の洋室、5.2帖の洋室、7.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、収納スペース、バルコニー、ウォークインクローゼット、床下収納など充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約5分（約400m）
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約31分（約2480m）
JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約36分（約2880m）

学校区は、「明石市立貴崎小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「明石市立望海中学校」まで徒歩約25分（約2000m）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ貴崎店」徒歩約7分（約490m）
コンビニ「セブンイレブン明石貴崎3丁目店」徒歩約5分（約400m）
保育園「林神社保育園」徒歩約3分（約190m）
郵便局「明石貴崎郵便局」徒歩約4分（約260m）
銀行「日新信用金庫林崎支店」徒歩約7分（約540m）
総合病院「あさひ病院」徒歩約5分（約350m）
公園「貴崎2号緑地」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「セブン-イレブン明石貴崎3丁目店」徒歩約4分（約300m）
ドラッグストア「サンステップ薬局明石店」徒歩約6分（約463m）
ドラッグストア「キリン堂明石林崎店」徒歩約10分（約805m）
公園「松江公園」徒歩約10分（約780m）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス貴崎店」徒歩約11分（約859m）
スーパー「業務スーパー明石店」徒歩約12分（約944m）
コンビニ「セブン-イレブン明石田町2丁目店」徒歩約5分（約417m）
コンビニ「セブン-イレブン明石林崎店」徒歩約7分（約587m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市貴崎１丁目明石市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩5分山陽電鉄本線林崎松江海岸駅の物件一覧→
JR山陽本線西明石駅徒歩34分JR山陽本線西明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩30分

学校区: 明石市立貴崎小学校明石市立貴崎小学校区の物件一覧→
明石市立望海中学校明石市立望海中学校区の物件一覧→

価格: 4,499万円

面積: 土地／102.87㎡（約31.11坪）、建物／97.58㎡（約29.51坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-54037号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線林崎松江海岸駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線西明石駅の
不動産の購入と売却

明石市立貴崎小学校の
不動産の購入と売却

明石市立望海中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

林崎松江海岸駅(山陽電鉄本線)
徒歩10分（約750m）

明石市立貴崎小学校
徒歩10分（約800m）

明石市立望海中学校
徒歩25分（約1990m）

マルアイ貴崎店
徒歩7分（約490m）

セブンイレブン明石貴崎3丁目店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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