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明石市藤が丘１丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

明石市藤が丘１丁目　新築一戸建て

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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山陽電鉄「藤江」駅徒歩6分の駅チカ物件です！

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広々18帖のLDKには、南から明るい日差しが差し込みます。

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お料理しながら会話が弾む対面式システムキッチンです

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一日の疲れを癒すバスルーム

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家族団らんのLDKは約18.2帖の広々とした空間です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県明石市藤が丘１丁目
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: 山陽電鉄本線藤江駅徒歩6分
JR山陽本線西明石駅徒歩22分
山陽電鉄本線中八木駅徒歩19分
: 2026年1月／3LDK／2階建／建物80.78㎡／土地72.98㎡

POINT

【山陽電鉄藤江駅まで徒歩6分＋即内覧可！】南向き3LDK ■18帖のLDKは家族の笑顔が集まる特等席 ■電気式床暖房で心地よさをスマートに ■家事動線に革命を。2Wayバルコニーが繋ぐゆとりの毎日

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【山陽電鉄藤江駅まで徒歩6分＋即内覧可】南向き3LDK
■18帖のLDKは家族の笑顔が集まる特等席
■電気式床暖房で心地よさをスマートに
■家事動線に革命を。2Wayバルコニーが繋ぐゆとりの毎日

◇特徴
・「あったら嬉しい」設備が充実しており、家事の時短が期待できます。
・余白を削ぎ落とし、数字以上のゆとりを生み出した設計となっています。
・前面道路広々10Mなので、車の出し入れがスムーズに行えます。

◇立地
・藤江小学校まで徒歩約17分
・望海中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市藤が丘１丁目明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線藤江駅徒歩6分山陽電鉄本線藤江駅の不動産一覧
JR山陽本線西明石駅徒歩22分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線中八木駅徒歩19分山陽電鉄本線中八木駅の不動産一覧

学校区: 明石市立藤江小学校藤江小学校区の不動産一覧
明石市立望海中学校望海中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／72.98㎡、建物／80.78㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.6m 幅員10.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK24-42070号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

藤江駅(山陽電鉄本線)
徒歩6分（約410m）

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明石市立望海中学校
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業務スーパー西明石店
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン明石明姫藤江店
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スーパーマルハチ西明石店
徒歩5分（約370m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。