明石市東藤江２丁目　新築一戸建て　2号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

明石市東藤江に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は66.85㎡（20.22坪）、建物面積は98.52㎡（29.80坪）です
間取りは2階部分に18.12帖のLDK、3階部分に4.74帖の洋室、5.24帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、食洗機やカップボード付きのシステムキッチン、独立洗面化粧台、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットをはじめとする各居室収納スペース、バルコニー、玄関電子錠など充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約15分（約1200m）
山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩約13分（約1010m）
JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約12分（約950m）

周辺環境は
スーパー「マックスバリュ西明石南店」徒歩約5分（約400m）
スーパー「グルメシティ西明石店」徒歩約12分（約970m）
スーパー「業務スーパー西明石店」徒歩約13分（約1,000m）
コンビニ「セブン-イレブン明石貴崎5丁目店」徒歩約5分（約460m）
コンビニ「生活彩家明石こころのホスピタル店」徒歩約8分（約650m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス貴崎店」徒歩約10分（約770m）
ドラッグストア「スギドラッグ明石松江店」徒歩約11分（約870m）
公園「藤江トベラ公園」徒歩約2分（約140m）
病院「明海病院」徒歩約7分（約540m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県明石市東藤江２丁目明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線西明石駅徒歩15分JR山陽本線西明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線藤江駅徒歩13分山陽電鉄本線藤江駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩12分

学校区: 明石市立藤江小学校明石市立藤江小学校区の物件一覧→
明石市立望海中学校明石市立望海中学校区の物件一覧→

価格: 4,080万円

面積: 土地／66.85㎡（約20.22坪）、建物／98.52㎡（約29.80坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2027年1月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道28.46㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第 KS126-6120-53609 号

駐車場: ビルトインガレージ　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2027年1月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

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明石市立望海中学校の
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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩15分（約1190m）

明石市立藤江小学校
徒歩6分（約450m）

明石市立望海中学校
徒歩12分（約920m）

マックスバリュ西明石南店
徒歩5分（約360m）

セブンイレブン明石貴崎5丁目店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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