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明石市藤江　建築条件無し土地　１号地

土地

新価格公示日：2025.09.18 旧価格公示日：2025.07.25

明石市藤江　建築条件無し土地　１号地

4,557万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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建築条件無し！広々約６６坪

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詳細はお問い合わせください

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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります

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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます　　

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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます

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【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で１日の疲れをリフレッシュできますね

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【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

4,557万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県明石市藤江
Google map
: 山陽電鉄本線藤江駅徒歩12分
JR山陽本線西明石駅徒歩22分
山陽電鉄本線林崎松江海岸徒歩22分
: 土地218.36㎡

POINT

【眺望良好のシーサイド物件】建築条件無し土地 ■約66坪の広さで理想の住まい設計が可能です！ ■藤江小学校・望海中学校が徒歩圏内でお子様の登下校にも安心の距離 ■明石海峡・淡路島を望む贅沢な眺望

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【明石市藤江｜土地面積218.36㎡（66.05坪）｜藤江駅徒歩12分】

兵庫県明石市藤江に位置する、建築条件無しの土地が登場しました。本物件は、南側および南西側に道路面を有し、陽当たりや眺望も良好な立地です。最寄り駅は、山陽電気鉄道本線の藤江駅から徒歩12分、JR山陽本線の西明石駅まで徒歩22分の距離にあり、交通の便も充実しています。

■土地の特徴
・建築条件無し、自由なプランで建築可能
・土地面積：218.36㎡（66.05坪）、広々とした敷地
・セットバック済み（面積12.99㎡）
・整備された歩道が周辺にあり、安心してお住まい頂けます
・南側道路面す、陽当たり良好

■周辺環境
・総合病院まで徒歩10分以内
・小学校まで徒歩10分以内
・閑静な住宅街で落ち着いた生活環境
・海に近く、リフレッシュできる場所も充実

■用途地域・建ぺい率・容積率
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：200%

■接道状況
・西側、南側両方に公道（幅員：3.4m、3.0m）に接しており、利便性良好

■用地地域
本物件の所在する地域は、第一種住居地域です。この地域では、居住者の日照を守るための制限があり、静かな環境での暮らしが実現可能です。周辺には、生活に必要な施設も充実しており、利便性が高い場所となっています。

物件概要

所在地: 兵庫県明石市藤江明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線藤江駅徒歩12分山陽電鉄本線藤江駅の不動産一覧
JR山陽本線西明石駅徒歩22分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線林崎松江海岸徒歩22分山陽電鉄本線林崎松江海岸の不動産一覧

学校区: 明石市立藤江小学校藤江小学校区の不動産一覧
明石市立望海中学校望海中学校区の不動産一覧

価格: 4,557万円

面積: 218.36㎡

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員3.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：12.99㎡

私道負担: -

国土法: 不要

建築条件: 無

総戸数: 1戸

設備: 電気、上水道、都市ガス

現況: 更地

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

藤江駅(山陽電鉄本線)
徒歩11分（約830m）

明石市立藤江小学校
徒歩4分（約270m）

明石市立望海中学校
徒歩18分（約1420m）

業務スーパー西明石店
徒歩13分（約1010m）

セブンイレブン明石貴崎5丁目店
徒歩12分（約900m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。