新築一戸建て
尼崎市南清水 新築一戸建て 22-1期 4号棟 尼崎市の不動産の購入と売却→

4,490万円
物件価格/
4,490万円
毎月返済/
約11.6万円
建物面積/
95.22m²
土地面積/
100.1m²
間取り/
3LDK
築年月/
2024年5月
最寄り駅/JR福知山線「猪名寺」駅/阪急伊丹線「稲野」駅/JR福知山線「塚口」駅
所在地 /兵庫県尼崎市南清水

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DB間取り図全9区画、好評分譲中! 4号棟!
DB間取り図

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おすすめポイント

尼崎市南清水に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件一種住居の土地面積は100.10㎡(30.28坪)、建物面積は95.22㎡(28.8坪)です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約8分(約640m)
阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約16分(約1280m)
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約27分(約2160m)

学校区は、「尼崎市立園田北小学校」まで徒歩約7分(約500m)、「尼崎市園田中学校」まで徒歩約10分(約800m)の距離です。

周辺環境は
アル・プラザ「つかしん店」徒歩約10分(約750m)
食品館「アプロ園田店」徒歩約11分(約851m)
ファミリーマート「猪名寺駅前店」徒歩約6分(約480m)
セブンイレブン「尼崎南清水店」徒歩約3分(約170m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
尼崎店
別所 大志
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物件データ

所在地
兵庫県尼崎市南清水
交通
JR福知山線猪名寺駅徒歩8分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩16分 ・JR福知山線塚口駅徒歩27分
学校区
尼崎市立園田北小学校 尼崎市立園田北小学校の不動産をさがす→
尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
間取り
3LDK
価格
4,490万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2024年5月
土地面積
100.1m²
建物面積
95.22m²
接道
西側 幅員4.6m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
9戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
建築確認番号
第KS124-0410-64928号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 猪名寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約8分(約640m)
  • 尼崎市立園田北小学校 徒歩約6分(約500m)
  • 尼崎市立園田中学校 徒歩約10分(約800m)
  • アル・プラザつかしん 徒歩約9分(約750m)
  • ファミリーマート猪名寺駅前店 徒歩約6分(約480m)
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物件名
NO.2390826  尼崎市南清水 新築一戸建て 22-1期 4号棟  4,490万円
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尼崎店

  • 住所:尼崎市浜田町5丁目3番
  • TEL:0120-643-501
  • FAX:06-6435-9950
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00