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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市田能２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    91.01m²
    土地面積/
    81.29m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2006年8月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市田能２丁目

    ◆スカイバルコニーのあるおうち
    ◆内外装リフォーム済（2024年2月）／前道6ｍ以上／収納充実
    ◆2階の洋室すべてにロフトあり！／納戸あり／駐車1台可能

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市田能2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約27分です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約6分（約400m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は、
    ローソン尼崎田能二丁目店 徒歩約4分（約320m）
    万代尼崎食満店 徒歩約12分（約890m）
    尼崎市立園和北幼稚園 徒歩約10分（約790m）
    ワークマンプラス尼崎御園店 徒歩約24分（約1920m）
    エディオン塚口店 徒歩約28分（約2230m）
    田能西公園 徒歩約14分（約1090m）
    医療法人旭会園田病院 徒歩約20分（約1560m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は81.29㎡（公簿）、建物面積は91.01㎡です。

    間取りは1階部分に14帖のLDK、6帖の和室、トイレです。2階部分に6.75帖の洋室、6帖の洋室、納戸、洗面、浴室、トイレです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市田能２丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩27分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩29分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩32分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年8月
    土地面積
    81.29m²
    建物面積
    91.01m²
    接道
    西側公道 幅員7.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約26分（約2100m）
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 万代尼崎食満店 徒歩約11分（約890m）
    • ローソン尼崎田能二丁目店 徒歩約4分（約320m）
    • 業務スーパー TAKENOKO 園田店 徒歩約19分（約1510m）
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    物件名
    NO.1825801　 尼崎市田能２丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00