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    中古一戸建て
    尼崎市食満５丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    115.69m²
    土地面積/
    130.73m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2022年5月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市食満５丁目

    ■角地/フジ住宅施工
    ■リビング20帖以上/３沿線利用能可
    ■南向き/前道6ｍ以上/食洗器/駐車２台
    ■ウォークインクローゼット
    ■本日対応可能！

    重厚感のある素敵なお家ですね！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    広々としたスペースの子ども部屋は、遊びや勉強に最適で、快適な居住空間を提供します。

    ウォークインクローゼット完備！衣類や靴、バッグなどを一か所にまとめて収納できるため、探し物が減り、毎日の準備がスムーズになります。

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    明るい玄関がお出迎え！

    ２台駐車可能！！

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    洗練されたシンプルなデザインが魅力的ですね！

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な3SLDKの間取りです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市食満5丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約21分（約1680m）です。
    また、ＪＲ福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約27分（約2160m）、阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩約34分（約2650m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立園田小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代尼崎食満店」徒歩約6分（約420m） コンビニ「ファミリーマート田能四丁目店」徒歩約8分（約600m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は130.73㎡（公簿）、建物面積は115.69㎡（公簿）です。

    間取りはLDK約20.5帖、洋室約6帖、洋室約10.38帖、洋室7帖、納戸の3SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市食満５丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩21分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩27分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩34分
    学校区
    尼崎市立園田小学校 尼崎市立園田小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2022年5月
    土地面積
    130.73m²
    建物面積
    115.69m²
    接道
    東側公道 接面13.5m 幅員6.0m、北側公道 接面8.4m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズWIC、納戸、リビング階段、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 尼崎市立園田小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代尼崎食満店 徒歩約5分（約420m）
    • ファミリーマート田能四丁目店 徒歩約8分（約600m）
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    NO.2261094　 尼崎市食満５丁目　中古一戸建て　 4,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00