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    中古一戸建て 11万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.12
    旧価格公示日：2025.03.25     尼崎市田能４丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,778万円 11万円DOWN 新価格公示日：2025.04.12　旧価格公示日：2025.03.25
    物件価格/
    1,778万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    建物面積/
    69.66m²
    土地面積/
    43.93m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年7月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「猪名寺」駅／阪急伊丹線「稲野」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市田能４丁目

    ■リフォーム完了（２０２４年４月）
    ■南北両面バルコニー／TVモニター付インターホン
    ■園和北小学校徒歩４分／ファミリーマート徒歩２分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄りバス停まで徒歩約3分で通勤やお出かけに便利な立地です

    使い勝手の良いキッチン

    大きな浴槽で疲れた体も癒されますね

    広々としたリビングで家族との会話も弾みますね

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図３LDKの広々とした間取りです。南向きのバルコニーが嬉しいですね
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市田能４丁目の木造3階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅までバス停「田能口」から約8分（約240m）です。
    また、JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約25分（約2000m）です。お子様の学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約6分（約470m）、「尼崎市立園田中学校」まで徒歩約12分（約940m）の距離です。

    周辺環境は、
    ・スーパー「万代尼崎食満店」徒歩約8分（約580m）
    ・コンビニ「ファミリーマート田能四丁目店」徒歩約2分（約140m）
    ・ショッピング施設「ワークマンプラス尼崎御園店」徒歩約21分（約1610m）
    ・ホームセンター「エディオン塚口店」徒歩約29分（約2300m）
    ・公園「藻川河川敷緑地」徒歩約10分（約780m）
    ・総合病院「医療法人旭会園田病院」徒歩約18分（約1440m）
    ・銀行「尼崎信用金庫けま支店」徒歩約14分（約1090m）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は43.93㎡（公簿）、建物面積は69.66㎡です。間取りは10.5帖のLDK、6.5帖の洋室1室、8.5帖の洋室1室、5帖の洋室1室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市田能４丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅バス8分田能口停徒歩3分 ・JR福知山線猪名寺駅徒歩25分 ・阪急伊丹線稲野駅徒歩33分
    学校区
    尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園和北小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田中学校 尼崎市立園田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,778万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年7月
    土地面積
    43.93m²
    建物面積
    69.66m²
    接道
    南東側私道 接面4.5m 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 猪名寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約26分（約2080m）
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩約12分（約940m）
    • 万代尼崎食満店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート田能四丁目店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.1825672　 尼崎市田能４丁目　中古一戸建て　 1,778万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00