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尼崎市東園田町２丁目　新築一戸建て　６号地

中古一戸建て

尼崎市東園田町２丁目　新築一戸建て　６号地

5,390万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

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収納豊富な３ＬＤＫです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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設備

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設備

5,390万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市東園田町
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: 阪急神戸線園田駅徒歩11分
阪急宝塚線曽根駅徒歩35分
阪急宝塚線服部天神駅徒歩35分
: 2025年1月／3LDK／2階建／建物92.62㎡／土地96.67㎡

POINT

【オール電化】ZEH／耐震等級３取得 ■セカンドカーも安心の駐車２台可能 ■ご家族との会話も楽しめる対面式キッチン ■収納スペース豊富でお荷物もスッキリ片付きますね ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市東園田町２丁目の木造2階建ての新築一戸建て（６号地）です。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約11分（約880m）です。また、阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩約35分（約2790m）、阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅まで徒歩約35分（約2770m）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約8分（約600m）の距離です。

周辺環境は、
・業務スーパー TAKENOKO 園田店徒歩約7分（約540m）
・ローソンストア100尼崎東園田町店徒歩約4分（約270m）
・猪名の森保育園分園徒歩約8分（約630m）
・尼崎東園田郵便局徒歩約4分（約280m）
・JA兵庫六甲園田駅支店徒歩約12分（約940m）
・藻川河川敷緑地徒歩約15分（約1130m）
・医療法人旭会園田病院徒歩約4分（約290m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

設備仕様としては、太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東園田町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩11分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
阪急宝塚線曽根駅徒歩35分阪急宝塚線曽根駅の不動産一覧
阪急宝塚線服部天神駅徒歩35分阪急宝塚線服部天神駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園和北小学校園和北小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田東中学校園田東中学校区の不動産一覧

価格: 5,390万円

面積: 土地／96.67㎡、建物／92.62㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面9.7m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩11分（約880m）

尼崎市立園和北小学校
徒歩13分（約1040m）

尼崎市立園田東中学校
徒歩8分（約600m）

業務スーパー TAKENOKO 園田店
徒歩7分（約540m）

ローソンストア100尼崎東園田町店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。