尼崎市椎堂１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

今回ご紹介するのは尼崎市椎堂1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田駅」まで徒歩約17分（約1330ｍ）
JR福知山線「猪名寺駅」まで徒歩約33分（約2610ｍ）
阪急電鉄宝塚線「曽根駅」まで徒歩約37分（約2940ｍ）

学校区は、「尼崎市立園和北小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）となっています。

周辺環境は、
ライフ門真店徒歩約6分（約420ｍ）
セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店徒歩約5分（約340ｍ）
門真下島郵便局徒歩約7分（約550ｍ）
藻川河川敷緑地徒歩約13分（約1000ｍ）
医療法人旭会園田病院徒歩約9分（約660ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100㎡（30.25坪）、建物面積は98.82㎡（29.89坪）です。
間取りは6帖の洋室と7.5帖の洋室、8.5帖の洋室、5.25帖の和室と16.25帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市椎堂１丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線園田駅徒歩17分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
JR福知山線猪名寺駅徒歩33分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
阪急宝塚線曽根駅徒歩37分阪急宝塚線曽根駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園和北小学校園和北小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田東中学校園田東中学校区の不動産一覧

価格: 3,700万円

面積: 土地／100㎡、建物／98.82㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2016年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.40㎡

私道負担: 私道91.01㎡（1.00/4.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

園田駅(阪急神戸本線)
徒歩16分（約1270m）

尼崎市立園和北小学校
徒歩6分（約470m）

尼崎市立園田東中学校
徒歩16分（約1210m）

業務スーパー TAKENOKO 園田店
徒歩8分（約610m）

セブンイレブン尼崎椎堂1丁目店
徒歩3分（約180m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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