南塚口パークマンションA棟　中古マンション

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別所大志

尼崎市尾浜町３丁目に所在する「南塚口パークマンションA棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1978年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は66.18㎡で間取りはLDK、洋室と洋室、和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）
JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）
阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）

学校区は、「尼崎市立名和小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「尼崎市立大成中学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー名神尾浜店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ファミリーマート尾浜町店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「尼崎尾浜郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）
公園「尾浜公園」徒歩約8分（約600ｍ）
総合病院「社会医療法人中央会尼崎中央リハビリテーション病院」徒歩約15分（約1160ｍ）
ドラッグストア「ニシイチ薬局尾浜本店」徒歩約3分（約190ｍ）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター塚口」徒歩約11分（約840ｍ）
銀行「尼崎信用金庫尾浜支店」約270ｍ
保育園「久々知おもと保育園」約450ｍ
公園「潮江緑遊公園」約1230ｍ
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: ＪＲ東西線尼崎駅徒歩22分
阪急伊丹線塚口駅徒歩24分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧
JR神戸線尼崎駅徒歩22分JR神戸線尼崎駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立名和小学校名和小学校区の不動産一覧
尼崎市立大成中学校大成中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 66.18㎡（約20.01坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1978年2月

バルコニー: 東向き

管理費: 8,150円／月

修繕積立金: 11,690円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

尼崎駅(JR西日本 JR東西線)
徒歩22分（約1700m）

尼崎市立名和小学校
徒歩3分（約230m）

尼崎市立大成中学校
徒歩9分（約710m）

業務スーパー名神尾浜店
徒歩3分（約240m）

ファミリーマート尾浜町店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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