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姫路市広畑区蒲田３丁目　新築一戸建て　３号棟

新築一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.13 旧価格公示日：2025.11.09

姫路市広畑区蒲田３丁目　新築一戸建て　３号棟

3,250万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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敷地面積５０坪帖のゆとりある空間で快適な暮らしを実現！

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収納充実の間取りです

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使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,250万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市
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: JR山陽本線英賀保駅徒歩36分
JR姫新線播磨高岡駅徒歩45分
山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩50分
: 2025年5月／4LDK／2階建／建物116.75㎡／土地167.09㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■オール電化／エコキュート／敷地面積５０坪以上 ■駐車２台可／パントリー／シューズインクローク／ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

姫路市広畑区蒲田3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、 JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約36分（約2880m） JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約45分（約3600m）山陽電気鉄道網干線「西飾磨」駅まで徒歩約50分（約4000m）

学校区は、「姫路市立八幡小学校」まで徒歩約14分（約1049m）、「姫路市立夢前中学校」まで徒歩約34分（約2655m）の距離です。

周辺環境はスーパー「マックスバリュ城山店」徒歩約20分（約1540m）コンビニ「ファミリーマート西夢前台五丁目店」徒歩約17分（約1360m）ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店」徒歩約15分（約1138m）公園「山所公園」徒歩約9分（約643m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市姫路市の不動産一覧

交通: JR山陽本線英賀保駅徒歩36分JR山陽本線英賀保駅の不動産一覧
JR姫新線播磨高岡駅徒歩45分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩50分山陽電鉄網干線西飾磨駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立八幡小学校八幡小学校区の不動産一覧
姫路市立夢前中学校夢前中学校区の不動産一覧

価格: 3,250万円

面積: 土地／167.09㎡、建物／116.75㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年5月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第HK24-12056号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

JR西日本山陽本線「英賀保駅」
徒歩35分（約2770m）

姫路市立八幡小学校
徒歩14分（約1049m）

姫路市立夢前中学校
徒歩34分（約2655m）

マックスバリュ城山店
徒歩20分（約1540m）

ファミリーマート西夢前台五丁目店
徒歩17分（約1360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。