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    新築一戸建て
    姫路市広畑区蒲田３丁目　新築一戸建て　３号棟 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,650万円
    物件価格/
    3,650万円
    毎月返済/
    約9.5万円
    建物面積/
    116.75m²
    土地面積/
    167.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「英賀保」駅／JR姫新線「播磨高岡」駅／山陽電鉄網干線「西飾磨」駅
    所在地　/兵庫県姫路市広畑区蒲田３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■オール電化／エコキュート／敷地面積５０坪以上
    ■駐車２台可／パントリー／シューズインクローク／
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    敷地面積５０坪帖のゆとりある空間で快適な暮らしを実現！

    前道６ｍでお車での移動もスムーズに出来ますね

    オール電化やエコキュート・嬉しい設備が搭載されています！

    全棟駐車２台可能です！

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！　３号棟
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    おすすめポイント

    姫路市広畑区蒲田3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約36分（約2880m） JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約45分（約3600m） 山陽電気鉄道網干線「西飾磨」駅まで徒歩約50分（約4000m）

    学校区は、「姫路市立八幡小学校」まで徒歩約14分（約1049m）、「姫路市立夢前中学校」まで徒歩約34分（約2655m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マックスバリュ城山店」徒歩約20分（約1540m） コンビニ「ファミリーマート西夢前台五丁目店」徒歩約17分（約1360m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店」徒歩約15分（約1138m） 公園「山所公園」徒歩約9分（約643m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市広畑区蒲田３丁目
    交通
    JR山陽本線英賀保駅徒歩36分 ・JR姫新線播磨高岡駅徒歩45分 ・山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩50分
    学校区
    姫路市立八幡小学校 姫路市立八幡小学校の不動産をさがす→
    姫路市立夢前中学校 姫路市立夢前中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,650万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    167.09m²
    建物面積
    116.75m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、テラス、フローリング
    建築確認番号
    第HK24-12056号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩約35分（約2770m）
    • 姫路市立八幡小学校 徒歩約13分（約1049m）
    • 姫路市立夢前中学校 徒歩約33分（約2655m）
    • マックスバリュ城山店 徒歩約19分（約1540m）
    • ファミリーマート西夢前台五丁目店 徒歩約17分（約1360m）
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    物件名
    NO.2479231　 姫路市広畑区蒲田３丁目　新築一戸建て　３号棟　 3,650万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00