姫路市広畑区蒲田１期　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市広畑区蒲田の木造2階建ての中古戸建てです　令和8年8月内装リフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約15分（約1200m）です
また、JR姫新線「余部」駅まで徒歩約30分（約2400m）、JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約41分（約3280m）です

お子様の学校区は、「姫路市立八幡小学校」まで徒歩約25分（約2000m）、「姫路市立夢前中学校」まで徒歩約49分（約3890m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン姫路赤十字病院店」徒歩約4分（約300m）
公園「秩父山公園」徒歩約9分（約700m）
スーパー「マルアイ夢前台店」徒歩約11分（約850m）
ドラッグストア「ゴダイドラッグ青山店」徒歩約14分（約1100m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は185.55㎡（56.12坪）、建物面積は146.56㎡（44.33坪）です
間取りは4.5帖の洋室1室と6帖の洋室1室、6帖の和室2室、8帖の和室1室、9.5帖のDKの6DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市広畑区蒲田姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩28分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→
JR姫新線余部駅徒歩46分JR姫新線余部駅の物件一覧→
JR山陽本線英賀保駅徒歩50分JR山陽本線英賀保駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立八幡小学校姫路市立八幡小学校区の物件一覧→
姫路市立夢前中学校姫路市立夢前中学校区の物件一覧→

価格: 1,999万円

面積: 土地／185.55㎡（約56.12坪）、建物／146.56㎡（約44.33坪）

間取り: 6DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面26.4m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道7.14㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、プロパンガス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線余部駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線英賀保駅の
不動産の購入と売却

姫路市立八幡小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立夢前中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩33分（約2630m）

姫路市立八幡小学校
徒歩25分（約2000m）

姫路市立夢前中学校
徒歩49分（約3890m）

ヤマダストアー新青山店
徒歩24分（約1910m）

セブンイレブン姫路広畑蒲田店
徒歩8分（約640m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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