神戸市西区伊川谷町有瀬　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

松野遼央

今回ご紹介するのは神戸市西区伊川谷町有瀬の木造2階建ての中古戸建てです

2026年2月内外装リフォーム済！即入居可能です！
南向きで前面道路も6.7mと広く、陽当たり・通風ともに良好な住まいです
駐車スペースは4台分確保されており、来客時も安心です

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の山陽電鉄本線「人丸前」駅までバス停「生田」から約6分（約ーｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「神戸市立長坂中学校」まで徒歩約37分（約2910ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン神戸伊川谷町有瀬店」徒歩約4分（約320ｍ）
総合病院「足立病院」徒歩約7分（約560ｍ）
スーパー「マルアイ有瀬店」徒歩約8分（約630ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園あい保育園」徒歩約11分（約850ｍ）
郵便局「神戸有瀬郵便局」徒歩約12分（約960ｍ）
公園「大蔵谷1号緑地」徒歩約15分（約1160ｍ）
銀行「淡路信用金庫伊川谷支店」徒歩約24分（約1870ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は131.62㎡（39.81坪）、建物面積は100.19㎡（30.30坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、16.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬神戸市西区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線人丸前駅徒歩31分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩38分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩30分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立長坂中学校長坂中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／131.62㎡（約39.81坪）、建物／100.19㎡（約30.30坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1996年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面3.7m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　4台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

人丸前駅(山陽電鉄本線)
徒歩31分（約2410m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩8分（約620m）

神戸市立長坂中学校
徒歩37分（約2910m）

マルアイ有瀬店
徒歩8分（約630m）

ローソン神戸伊川谷町有瀬店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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