神戸市西区伊川谷町潤和　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区伊川谷町潤和の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の神戸市営地下鉄西神山手線「伊川谷」駅までバス停「北別府5丁目」から約5分です。

お子様の学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約16分、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約17分の距離です。

周辺環境は
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は119.74㎡（36.22坪）、建物面積は97.29㎡（29.43坪）です。
間取りは16帖のLDK、4.5帖の和室、6帖の洋室、6帖の洋室、7帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

追焚機能や浴室乾燥機、シャッター雨戸、駐車2台可能なカースペースなど、日々の生活を快適にする設備が整っています。南向きのため、日当たりや通風も良好です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和神戸市西区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線人丸前駅徒歩44分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
JR山陽本線明石駅徒歩46分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩57分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立伊川谷小学校神戸市立伊川谷小学校区の物件一覧→
神戸市立伊川谷中学校神戸市立伊川谷中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／119.74㎡（約36.22坪）、建物／97.29㎡（約29.43坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、照明器具、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、庭、専用庭、シャッター雨戸

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-599-997

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周辺施設

伊川谷駅(神戸地下鉄西神山手線)
徒歩56分（約4470m）

神戸市立伊川谷小学校
徒歩10分（約790m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩19分（約1520m）

セブンイレブン神戸北別府５丁目店
徒歩6分（約460m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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