神戸市西区天王山　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

■二方道路につき採光・通風良好な木造2階建て住宅♪
■全室6帖以上のゆったりとした7LDKの間取り
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街

◇特徴
・スーパー、コンビニが近くお買い物も便利！
・現況空家につきゆっくりとご内覧いただけます
・当社でもリフォーム工事請負います！お気軽にご相談ください

◇立地
・神戸市立伊川谷小学校まで徒歩約18分
・神戸市立伊川谷中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区天王山神戸市西区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅徒歩53分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩47分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
JR山陽本線明石駅徒歩49分JR山陽本線明石駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立伊川谷小学校神戸市立伊川谷小学校区の物件一覧→
神戸市立伊川谷中学校神戸市立伊川谷中学校区の物件一覧→

価格: 3,500万円

面積: 土地／330.58㎡（約100.00坪）、建物／147.01㎡（約44.47坪）

間取り: 7LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1991年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員5.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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0120-599-997

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周辺施設

伊川谷駅(神戸地下鉄西神山手線)
徒歩52分（約4130m）

神戸市立伊川谷小学校
徒歩11分（約880m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩21分（約1670m）

マルナカ伊川谷店
徒歩8分（約640m）

ローソン北別府5丁目店
徒歩6分（約440m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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