神戸市西区南別府４丁目 中古一戸建て
青空に映える三角屋根と上品な色合いの外壁が、街並みに調和する落ち着いた佇まいを感じさせます！窓から差し込む陽光と爽やかな風を感じながら、穏やかで心地よい毎日を過ごせます
駐車スペース２台付４LDKの間取り
端正な格子デザインの扉が重厚感を醸し出し、手入れの行き届いた美しさを伝えますね！お好みのインテリアや照明で自分好みにアレンジしたくなる、ゆとりのある玄関ポーチ！
青空に向かって伸びる端正なフォルムと、立体感のあるバルコニーが映える外観デザインですね！素材の質感を生かしたリノベーションの構想も膨らむ、愛着を持って住み継げる住まい！
温かみのあるレンガ調の敷石と豊かな緑が心地よい奥行きを感じさせる駐車スペースですね！車を降りてからもゆったりと歩ける開放的な通路が、日々の移動を優雅に演出してくれますね！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
-
兵庫県神戸市西区南別府４丁目
Google map
-
JR山陽本線明石駅 徒歩43分
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩42分
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩41分 
- 1980年8月／4LDK／2階建／建物82.35㎡（約24.91坪）／土地175.66㎡（約53.13坪）
電話する
お問合せ
LINEで問合せ
周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区南別府４丁目神戸市西区の物件一覧→
- 交通
- JR山陽本線明石駅 徒歩43分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩42分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩41分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
- 学校区
- 神戸市立伊川谷小学校神戸市立伊川谷小学校区の物件一覧→
神戸市立伊川谷中学校神戸市立伊川谷中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,988万円
- 面積
- 土地／175.66㎡（約53.13坪）、建物／82.35㎡（約24.91坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 軽量鉄骨
- 築年月
- 1980年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 西側 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、庭、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩43分（約3390m）
徒歩8分（約620m）
徒歩16分（約1260m）
徒歩9分（約700m）
徒歩11分（約810m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
新しい住まいの選択肢をご存知ですか？
住まい探しがもっと自由で楽しいものに！
無料見積りや間取り提案も可能です。
お気軽にご相談ください。
周辺のおすすめ物件
お電話
お問合せ
この物件に問合せ
物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。
お子様の学校区は、「神戸市立伊川谷小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「神戸市立伊川谷中学校」まで徒歩約16分（約1260m）の距離です。
周辺環境は
マルナカ伊川谷店徒歩約9分（約700m）
ローソン北別府5丁目店徒歩約11分（約810m）
まゆか保育園徒歩約8分（約580m）
神戸有瀬郵便局徒歩約23分（約1840m）
淡路信用金庫伊川谷支店徒歩約9分（約710m）
池上中央公園徒歩約18分（約1420m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は175.66㎡（約53坪）、建物面積は82.35㎡（約24坪）です。
間取りは広々としたLDK、洋室が3室、和室が1室ある4LDKの間取りとなっております。
令和8年11月リフォームのため、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！