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    新築一戸建て
    神戸市西区玉津町高津橋　1期　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    96.04m²
    土地面積/
    122.14m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

    ■本日ご対応可能！
    ■駐車場2台あるので便利！
    ■広い屋上バルコニーは使い方いろいろ！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    神戸市立高津橋小学校まで徒歩8分

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    駐車場2台停めれます

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図納戸付きの３ＳＬＤＫです
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    おすすめポイント

    神戸市西区玉津町高津橋に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は122.44㎡（36.9坪）、建物面積は㎡（29坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6.7帖の洋室、6帖の洋室、4.7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、屋上バルコニー、駐車スペース2台、各部屋収納、トイレ2か所など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR西日本山陽本線「明石」駅までバス約11分（約3460ｍ）
    山陽電鉄本線「人丸前」駅までバス約11分（約3890ｍ））
    山陽電鉄本線「山陽明石」駅までバス約11分（約3640ｍ）

    学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約8分（約）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ「神戸白水店」徒歩約8分（約620ｍ）
    マルナカ「水谷店」徒歩約11分（約820ｍ）
    ローソン「玉津町高津橋店」徒歩約12分（約900ｍ）
    ファミリーマート「白水店」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
    交通
    JR山陽本線明石駅バス11分水谷2丁目停徒歩9分 ・山陽電鉄本線人丸前駅バス11分水谷2丁目停徒歩9分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅バス11分水谷2丁目停徒歩9分
    学校区
    神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    122.14m²
    建物面積
    96.04m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、屋上、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、屋上テラス、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-41573号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約43分（約3460m）
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • サンディ神戸白水店 徒歩約8分（約620m）
    • マルナカ水谷店 徒歩約10分（約820m）
    • ローソン玉津町高津橋店 徒歩約10分（約760m）
    • ファミリーマート白水店 徒歩約11分（約900m）
    • 山陽明石駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約46分（約3640m）
    • 人丸前駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約49分（約3890m）
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    NO.2484737　 神戸市西区玉津町高津橋　1期　新築一戸建て　 3,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00