神戸市垂水区桃山台２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市垂水区桃山台に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

JR山陽本線「垂水」駅よりバス乗車、バス停「桃山台南口」から徒歩約2分の好立地です
積水ハウス施工の邸宅で、令和8年5月リフォームにより室内美装済みとなっております
南北の両面道路に面した開放感あふれる立地で、駐車スペースも2台分（サイズ制限有）完備されています
14.5帖の広々としたLDKに加えて、全居室6帖以上のゆとりある4LDKの住まいです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで桃山台南口からバス乗車約19分、徒歩約2分（約160ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）
ＪＲ山陽本線「塩屋」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立下畑台小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン垂水桃山台2丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
スーパー「イオンジェームス山店」徒歩約10分（約760ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオンジェームス山店内出張所」徒歩約10分（約750ｍ）
幼稚園保育園「桃の木幼稚園」徒歩約12分（約920ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局ジェームス山店」徒歩約13分（約970ｍ）
郵便局「神戸ジェームス山郵便局」徒歩約14分（約1060ｍ）
公園「名谷あじさい公園」徒歩約18分（約1370ｍ）
総合病院「医療法人社団菫会名谷病院」徒歩約36分（約2880ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は145.29㎡（約43.95坪）、建物面積は116.75㎡（約35.31坪）です
間取りは14.5帖のLDK、8.5帖と6.4帖、6.2帖の洋室、6帖の和室がある4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅バス19分桃山台南口停徒歩2分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩30分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
JR山陽本線塩屋駅徒歩32分JR山陽本線塩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立下畑台小学校下畑台小学校区の不動産一覧
神戸市立桃山台中学校桃山台中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 土地／145.29㎡（約43.95坪）、建物／116.75㎡（約35.31坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: グリル、独立キッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、庭、出窓、シャッター雨戸

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩50分（約3940m）

神戸市立下畑台小学校
徒歩12分（約890m）

神戸市立桃山台中学校
徒歩12分（約930m）

イオンジェームス山店
徒歩10分（約760m）

ローソン垂水桃山台2丁目店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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