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神戸市垂水区桃山台７丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.11.07 旧価格公示日：2025.03.20

神戸市垂水区桃山台７丁目　中古一戸建て

2,299万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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敷地面積約49坪の広さを十分に活かした3ＬＤＫの一戸建て住宅！

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各居室収納付きの３ＬＤＫ！

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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当社多様な物件をご用意しております

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2,299万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区桃山台
Google map
: JR山陽本線垂水駅バス19分徒歩0分
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩48分
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩52分
: 1987年5月／3LDK／2階建／建物97.4㎡／土地164.89㎡

POINT

【R6年4月リフォーム】シャッター付き駐車場 ■開放感のある吹抜けあり！ ■前道幅員約6ｍ！お車の出し入れもラクラクです ■収納豊富な間取りでお部屋を広くお使いいただけます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市垂水区桃山台７丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられ、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の神戸市西神山手線「名谷」駅まで約47分（約3700ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「山陽塩屋」駅まで徒歩約48分（約3780ｍ）、神戸市西神山手線線「総合運動公園」駅まで徒歩約52分（約4140ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立つつじが丘小学校まで徒歩約9分（約720ｍ）、「神戸市立桃山台中学校中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープ桃山台店」徒歩約10分（約800ｍ）
「ローソン垂水つつじが丘五丁目店」徒歩約9分（約720ｍ）
「神戸桃山台郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「つつじが丘公園」徒歩約13分（約1040ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は164.89㎡（49.87坪）、建物面積は97.4㎡（29.46坪）です。
間取りは１階にLDK、和室、２階の洋室が２室の３LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区桃山台神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅バス19分つつじが丘3丁目停徒歩0分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩48分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩52分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧

学校区: 神戸市立つつじが丘小学校つつじが丘小学校区の不動産一覧
神戸市立桃山台中学校桃山台中学校区の不動産一覧

価格: 2,299万円

面積: 土地／164.89㎡、建物／97.4㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1987年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、照明器具、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

名谷駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩54分（約4300m）

神戸市立つつじが丘小学校
徒歩9分（約670m）

神戸市立桃山台中学校
徒歩9分（約720m）

コープ桃山台
徒歩10分（約730m）

ローソン垂水つつじが丘五丁目店
徒歩15分（約1150m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。