神戸市垂水区つつじが丘６丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市垂水区つつじが丘の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の神戸地下鉄西神延伸線「総合運動公園」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立つつじが丘小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「神戸市立桃山台中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です

周辺環境は
公園「つつじが丘公園」徒歩約2分（約90ｍ）
スーパー「トーホーストアつつじが丘店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ローソン垂水つつじが丘五丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
郵便局「神戸つつじが丘郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
中学校「神戸市立桃山台中学校」徒歩約14分（約1120ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ神戸名谷店」徒歩約15分（約1130ｍ）
幼稚園「桃の木幼稚園」徒歩約15分（約1180ｍ）
銀行「但馬銀行桃山台支店」徒歩約15分（約1190ｍ）
駅「総合運動公園駅」徒歩約41分（約3270ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は208.33㎡（63.01坪）、建物面積は104.74㎡（31.68坪）です
間取りは5.6帖と6.1帖の洋室2室と9.8帖のアトリエ、6.4帖と6.1帖の和室が2室、13.6帖のLDと6.3帖のKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘６丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩41分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩50分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→
JR山陽本線塩屋駅徒歩53分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立つつじが丘小学校神戸市立つつじが丘小学校区の物件一覧→
神戸市立桃山台中学校神戸市立桃山台中学校区の物件一覧→

価格: 2,280万円

面積: 土地／208.33㎡（約63.01坪）、建物／104.74㎡（約31.68坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1982年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面12.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 独立キッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
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神戸市立桃山台中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

総合運動公園駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩41分（約3270m）

神戸市立つつじが丘小学校
徒歩10分（約730m）

神戸市立桃山台中学校
徒歩14分（約1120m）

トーホーストアつつじが丘店
徒歩4分（約300m）

ローソン垂水つつじが丘五丁目店
徒歩4分（約280m）

デイリーヤマザキ神戸名谷店
徒歩15分（約1130m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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