神戸市垂水区山手８丁目　中古一戸建て

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江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市垂水区の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、 JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）

学校区は、「福田小学校」まで徒歩約4分（約400ｍ）、「垂水東中学校」まで徒歩約11分（約750ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「サンディ東垂水店」徒歩約6分（約420ｍ）
コンビニ「ファミリーマート神戸東垂水三丁目店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園保育園「東垂水保育園」徒歩約3分（約230ｍ）
郵便局「神戸高丸郵便局」徒歩約10分（約770ｍ）
銀行「播州信用金庫垂水支店」徒歩約6分（約440ｍ）
公園「平磯緑地」徒歩約23分（約1790ｍ）
駅「垂水駅」徒歩約22分（約1700ｍ）
駅「滝の茶屋駅」徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は102.77㎡（31.08坪）、建物面積は92.53㎡（27.99坪）です。
間取りは1階部分に15.5帖のLDKと4.5帖の和室です。中2階部分に5.2帖の洋室と5帖の洋室、2階部分に7.5帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区山手８丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩22分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩17分山陽電鉄本線東垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩16分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立福田小学校福田小学校区の不動産一覧
神戸市立垂水東中学校垂水東中学校区の不動産一覧

価格: 3,399万円

面積: 土地／102.77㎡、建物／92.53㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2010年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩22分（約1760m）

神戸市立福田小学校
徒歩4分（約300m）

神戸市立垂水東中学校
徒歩11分（約850m）

サンディ東垂水店
徒歩6分（約420m）

ファミリーマート神戸東垂水三丁目店
徒歩6分（約420m）

滝の茶屋駅(山陽電鉄本線)
徒歩15分（約1200m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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