神戸市垂水区美山台１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市垂水区美山台1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR西日本山陽本線「垂水」駅までバス停「美山台」から約13分、停歩約7分（約560m）です
また、JR西日本山陽本線「垂水」駅まで徒歩約35分（約2750m）です

お子様の学校区は、「神戸市立乙木小学校」まで徒歩約5分（約370m）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約5分（約380m）の距離です

周辺環境は
サンディ東垂水店徒歩約12分（約890m）
コープ福田徒歩約13分（約970m）
トーホーストア滝の茶屋店徒歩約12分（約890m）
ローソン神戸垂水青山台一丁目店徒歩約4分（約290m）
ファミリーマート神戸東垂水三丁目店徒歩約9分（約700m）
幼保連携型おとぎ認定こども園徒歩約5分（約370m）
神戸ジェームス山郵便局徒歩約18分（約1430m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります、予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は99.19㎡（29.99坪）、建物面積は64.80㎡（19.60坪）です
間取りは5帖の洋室1室と4.5帖の洋室1室、6帖の和室2室、4.5帖の和室1室、6帖のDKの5DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅バス13分美山台停徒歩7分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩15分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩23分山陽電鉄本線山陽塩屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立乙木小学校神戸市立乙木小学校区の物件一覧→
神戸市立垂水東中学校神戸市立垂水東中学校区の物件一覧→

価格: 550万円

面積: 土地／99.19㎡（約30.00坪）、建物／64.8㎡（約19.60坪）

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1969年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、和室、全居室収納、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線滝の茶屋駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽塩屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立乙木小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立垂水東中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩35分（約2750m）

神戸市立乙木小学校
徒歩5分（約370m）

神戸市立垂水東中学校
徒歩5分（約380m）

サンディ東垂水店
徒歩12分（約890m）

ローソン神戸垂水青山台一丁目店
徒歩4分（約290m）

トーホーストア滝の茶屋店
徒歩12分（約890m）

ファミリーマート神戸東垂水三丁目店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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