神戸市垂水区乙木２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市垂水区乙木２丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「垂水駅」までバス約11分、バス停「福田小学校前」まで徒歩約3分
山陽電気鉄道本線「滝の茶屋駅」まで徒歩約19分（約1520ｍ）
山陽電気鉄道本線「東垂水駅」まで徒歩約20分（約1570ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立福田小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ東垂水店」徒歩約2分（約100ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店」徒歩約6分（約470ｍ）
郵便局「神戸福田郵便局」徒歩約11分（約810ｍ）
銀行「播州信用金庫垂水支店」徒歩約3分（約210ｍ）
公園「名谷あじさい公園」徒歩約20分（約1570ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は83.77㎡（25.34坪）、建物面積は71.08㎡（21.50坪）です
間取りは6帖の洋室1室と8.5帖の和室が1室、12帖のLDKの2LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区乙木２丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅バス11分福田小学校前停徒歩3分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩18分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の物件一覧→
JR山陽本線塩屋駅徒歩31分JR山陽本線塩屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立福田小学校神戸市立福田小学校区の物件一覧→
神戸市立垂水東中学校神戸市立垂水東中学校区の物件一覧→

価格: 1,580万円

面積: 土地／83.77㎡（約25.34坪）、建物／71.08㎡（約21.50坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1996年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面5.8m 幅員5.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、一部フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線滝の茶屋駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線塩屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立福田小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立垂水東中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩28分（約2210m）

神戸市立福田小学校
徒歩6分（約420m）

神戸市立垂水東中学校
徒歩7分（約550m）

サンディ東垂水店
徒歩2分（約100m）

セブンイレブン神戸垂水福田2丁目店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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