神戸市垂水区泉が丘５丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市垂水区泉が丘五丁目の木造2階建ての中古戸建てです

　本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の山陽電鉄本線「東垂水」駅まで徒歩約9分（約690m）です

お子様の学校区は、「神戸市立東垂水小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「神戸市立垂水東中学校」まで徒歩約18分（約1370m）の距離です

周辺環境は
山陽電鉄本線「東垂水駅」徒歩約9分（約690m）
神戸市立東垂水小学校徒歩約10分（約730m）
神戸市立垂水東中学校徒歩約18分（約1370m）
スーパー「トーホーストア滝の茶屋店」徒歩約9分（約700m）
コンビニ「セブンイレブン神戸泉が丘店」徒歩約6分（約470m）
総合病院「神戸徳洲会病院」徒歩約32分（約2500m）
郵便局「神戸東垂水郵便局」徒歩約8分（約590m）
ドラッグストア「スギ薬局東垂水店」徒歩約16分（約1280m）
幼稚園保育園「東高丸保育所」徒歩約9分（約660m）
銀行「兵庫信用金庫滝の茶屋支店」徒歩約9分（約710m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は85.93㎡（25.99坪）、建物面積は94.56㎡（28.60坪）です
間取りは15.5帖の広々としたLDK、落ち着きのある4.5帖の和室、8帖の洋室、6帖の洋室、5.6帖の洋室の4LDKの間取りとなっております
2026年6月リフォームにより、心地よく新生活をスタートしていただけます

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区泉が丘５丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線東垂水駅徒歩11分山陽電鉄本線東垂水駅の物件一覧→
JR山陽本線垂水駅徒歩20分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩12分山陽電鉄本線滝の茶屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立東垂水小学校神戸市立東垂水小学校区の物件一覧→
神戸市立垂水東中学校神戸市立垂水東中学校区の物件一覧→

価格: 2,680万円

面積: 土地／85.93㎡（約25.99坪）、建物／94.56㎡（約28.60坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2002年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北東側私道接面2.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道20.83㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線東垂水駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線滝の茶屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立東垂水小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立垂水東中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

東垂水駅(山陽電鉄本線)
徒歩9分（約690m）

神戸市立東垂水小学校
徒歩10分（約730m）

神戸市立垂水東中学校
徒歩18分（約1370m）

トーホーストア滝の茶屋店
徒歩9分（約700m）

セブンイレブン神戸泉が丘店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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