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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市垂水区上高丸３丁目　中古一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,280万円
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    建物面積/
    51.59m²
    土地面積/
    89m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1969年12月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目

    【北西角地】リフォーム済！
    ■角地につき駐車や出入りもしやすくアクセスの利便性が高いです
    ■千鳥が丘小学校まで徒歩約７分でお子様の登下校も安心の距離
    ■トーホーストア徒歩６分でお買い物至便な立地

    令和７年８月リフォーム済の角地の物件です

    広々としたキッチンで楽しくお料理できますね

    新調された浴室で一日の疲れをいやしていただけます

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    DB間取り図窓も多く開放感のあるおうちです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市垂水区上高丸３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「垂水」駅までバス停「上高丸団地」から約7分（約400ｍ）です。
    また、山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）、山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約32分（約2540ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立千鳥が丘小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トーホーストア上高丸店 徒歩約6分（約480ｍ）
    セブンイレブン神戸高丸インター店 徒歩約15分（約1150ｍ）
    幼保連携型認定こども園千鳥が丘親和こども園 徒歩約6分（約470ｍ）
    神戸上高丸郵便局 徒歩約16分（約1210ｍ）
    高丸公園 徒歩約7分（約560ｍ）
    Maxvalu星陵台店 徒歩約17分（約1300ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は89㎡（26.92坪）、建物面積は51.59㎡（15.6坪）です。
    間取りは6帖の洋室3室、6帖のDKの3DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区上高丸３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス7分上高丸団地停徒歩5分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩30分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩32分
    学校区
    神戸市立千鳥が丘小学校 神戸市立千鳥が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立福田中学校 神戸市立福田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    1,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1969年12月
    土地面積
    89m²
    建物面積
    51.59m²
    接道
    北東側私道 接面3.9m 幅員4.0m、北西側私道 接面7.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道46.20㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、バス、トイレ、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、出窓
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約30分（約2360m）
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 神戸市立福田中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • トーホーストア上高丸店 徒歩約6分（約450m）
    • セブンイレブン神戸高丸インター店 徒歩約8分（約650m）
    • Maxvalu星陵台店 徒歩約8分（約660m）
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    物件名
    NO.3040309　 神戸市垂水区上高丸３丁目　中古一戸建て　 1,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00