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新築一戸建て
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神戸市垂水区上高丸3丁目 新築一戸建て 1号棟

3,490万円 (毎月返済 約
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3,490万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目
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交通
JR山陽本線垂水駅 バス13分 徒歩4分
山陽電鉄本線東垂水駅 徒歩18分
JR山陽本線舞子駅 徒歩39分
詳細
2026年10月予定/4LDK/2階建/建物97.91㎡(約29.61坪)/土地114.85㎡(約34.74坪)
POINT
【南向き+即予約可】駐車2台可!複数お車をお持ちの方も安心! ■大容量のウォークインクローゼット有! ■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン! ■全室洋室、各居室収納スペース付き!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
神戸市垂水区上高丸3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
第1種低層住居専用地域

本物件の土地面積は114.85㎡(34.74坪)、建物面積は97.91㎡(29.61坪)です。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅までバス約13分、バス停「団地北」まで徒歩約4分
山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約18分(約1410m)
JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩約39分(約3100m)

学校区は、「神戸市立高丸小学校」まで徒歩約11分(約830m)、「神戸市立福田中学校」まで徒歩約27分(約2100m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ高丸」徒歩約13分(約990m)
コンビニ「ローソン神戸大町二丁目店」徒歩約4分(約280m)
幼稚園保育園「高丸幼稚園」徒歩約5分(約370m)
郵便局「神戸高丸郵便局」徒歩約1分(約70m)
銀行「神戸信用金庫垂水支店」徒歩約11分(約870m)
公園「平磯緑地」徒歩約23分(約1800m)
駅「垂水駅」徒歩約17分(約1310m)
小学校「神戸市立千鳥が丘小学校」徒歩約11分(約830m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目神戸市垂水区の不動産一覧
交通
JR山陽本線垂水駅 バス13分団地北停 徒歩4分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
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JR山陽本線舞子駅 徒歩39分JR山陽本線舞子駅の不動産一覧
学校区
神戸市立千鳥が丘小学校千鳥が丘小学校区の不動産一覧
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価格
3,490万円
面積
土地/114.85㎡(約34.74坪)、建物/97.91㎡(約29.61坪)
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2026年10月予定
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
南側私道 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
私道1133.00㎡(2.00/40.00)
国土法
不要
総戸数
2戸
建築確認番号
第KS126-0420-54923号
駐車場
カースペース 2台
設備
給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
現況
建築中
引渡し
2026年10月下旬
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年5月27日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

垂水駅(JR西日本 山陽本線) 
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徒歩17分(約1310m)
神戸市立千鳥が丘小学校
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徒歩27分(約2100m)
コープ高丸
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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