神戸市須磨区禅昌寺町１丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市須磨区禅昌寺町に所在する中古戸建てが販売開始致しました！
今回ご紹介するのは神戸市須磨区禅昌寺町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の神戸地下鉄西神線「板宿」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。
山陽電気鉄道本線「東須磨駅」まで徒歩約30分（約2330ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立板宿小学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）、「神戸市立飛松中学校」まで徒歩約27分（約2090ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「トーホーストア西長田店」徒歩約16分（約1230ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸明神町店」徒歩約15分（約1150ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園禅昌寺幼稚園」徒歩約12分（約910ｍ）
郵便局「神戸菊池郵便局」徒歩約18分（約1370ｍ）
銀行「みなと銀行板宿支店板宿北出張所」徒歩約18分（約1370ｍ）
公園「くるま旅パーク天然ラジウム療養泉華の湯」徒歩約47分（約3710ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2026年6月リフォーム済み！木目が映える上質なLDKが魅力の住まいです。
本物件の土地面積は109.36㎡（約33.08坪）、建物面積は109.94㎡（約33.25坪）です。
間取りは8帖の洋室2室と8帖の和室2室、16帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町１丁目神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩19分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅の不動産一覧
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩28分
山陽電鉄本線東須磨駅徒歩30分山陽電鉄本線東須磨駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立板宿小学校板宿小学校区の不動産一覧
神戸市立飛松中学校飛松中学校区の不動産一覧

価格: 1,080万円

面積: 土地／93.52㎡（約28.28坪）、建物／109.36㎡（約33.08坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1981年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室8畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、プロパンガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

板宿駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩21分（約1680m）

神戸市立板宿小学校
徒歩17分（約1310m）

神戸市立飛松中学校
徒歩27分（約2090m）

トーホーストア西長田店
徒歩16分（約1230m）

セブンイレブン神戸明神町店
徒歩15分（約1150m）

神戸菊池郵便局
徒歩18分（約1370m）

スーパーマルハチ上池田店
徒歩17分（約1300m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！