神戸市灘区六甲町２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

松野遼央

【南向き・即内覧可！】陽当り良好な15帖以上の広々LDK
■JR東海道本線「六甲道」駅徒歩約10分
■全居室収納完備の木造2階建
■コープ六甲まで徒歩約4分で買い物便利
■小学校徒歩約5分

◇特徴
・家事の捗るカウンターキッチンはグリル付きのシステムキッチンを採用
・浴室に窓があり換気良好、追焚機能付きで快適なバスタイムを
・2階には南面バルコニーを含む2面バルコニーを配置
・1階和室や各居室のクローゼット、床下収納など充実の収納スペース
・洗面所独立タイプで2箇所のトイレや温水洗浄便座など設備充実
・モニター付インターホン完備で防犯面も配慮

◇立地
・神戸市立灘小学校まで徒歩約5分
・神戸市立鷹匠中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区六甲町２丁目神戸市灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線六甲道駅徒歩9分JR神戸線六甲道駅の不動産一覧
阪急神戸線六甲駅徒歩6分阪急神戸線六甲駅の不動産一覧
阪神本線新在家駅徒歩14分阪神本線新在家駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立灘小学校灘小学校区の不動産一覧
神戸市立鷹匠中学校鷹匠中学校区の不動産一覧

価格: 5,980万円

面積: 土地／96.41㎡（約29.16坪）、建物／101.65㎡（約30.74坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2009年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

六甲道駅(JR西日本東海道本線)
徒歩9分（約690m）

神戸市立灘小学校
徒歩5分（約360m）

神戸市立鷹匠中学校
徒歩15分（約1140m）

コープ六甲
徒歩4分（約280m）

ファミリーマート灘神前町店
徒歩3分（約240m）

パントリーフォレスタ六甲店
徒歩9分（約650m）

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金利

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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