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    新築一戸建て
    神戸市灘区篠原本町１丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    8,980万円
    物件価格/
    8,980万円
    毎月返済/
    約23.2万円
    建物面積/
    123.12m²
    土地面積/
    114.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区篠原本町１丁目

    【阪急六甲駅まで徒歩5分】駐車２台可
    ■LDKは24帖以上あり家族や友人とゆったり過ごせます
    ■対面式キッチンで解放感があり会話も弾みます
    ■浴室テレビや宅配ボックス等嬉しい設備充実

    最寄り駅まで徒歩約5分！通勤やお出かけに便利な立地です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富LDK24.7帖の広々4LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区篠原本町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は114.48㎡（34.63坪）、建物面積は123.12㎡（37.24坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分に24.4帖のLDK、3階部分に洋室、洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、対面キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「六甲」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約16分（約1,250ｍ）
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約23分（約1,780ｍ）

    学校区は、「神戸市立六甲小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約16分（約1,220ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    阪急「六甲駅」徒歩約5分（約400ｍ）
    いかりスーパーマーケット六甲店 徒歩約4分（約320ｍ）
    セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約4分（約320ｍ）
    神戸市立六甲小学校 徒歩約7分（約530ｍ）
    神戸市立長峰中学校 徒歩約16分（約1,220ｍ）
    神戸篠原郵便局 徒歩約3分（約170ｍ）
    池田泉州銀行六甲支店 徒歩約4分（約310ｍ）
    篠原公園 徒歩約7分（約560ｍ）
    六甲幼稚園 徒歩約5分（約380ｍ）
    阪急オアシス六甲店 徒歩約6分（約440ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区篠原本町１丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅徒歩5分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩16分 ・阪神本線新在家駅徒歩23分
    学校区
    神戸市立六甲小学校 神戸市立六甲小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長峰中学校 神戸市立長峰中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    8,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    114.48m²
    建物面積
    123.12m²
    接道
    北側私道 接面9.9m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.88㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス
    建築確認番号
    第HK24-40628号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約5分（約400m）
    • いかりスーパーマーケット六甲店 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立六甲小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 神戸市立長峰中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 阪急オアシス六甲店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.3043006　 神戸市灘区篠原本町１丁目　新築一戸建て　A号地　 8,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00