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    中古一戸建て
    神戸市灘区鶴甲３丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    6,800万円
    物件価格/
    6,800万円
    毎月返済/
    約17.6万円
    建物面積/
    453.55m²
    土地面積/
    234.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1964年1月
    最寄り駅/阪急神戸線「六甲」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「新在家」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目

    【南西角地】6月頃リフォーム完成予定！
    ■ガレージ広々で３台以上駐車可能です
    ■屋上ルーフバルコニーで生活も快適
    ■LDKが30帖以上で広々ご家族でくつろげます！
    ■22帖以上のホール有り

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

    【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区鶴甲３丁目のRC造4階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の阪急神戸本線「六甲」駅までバス約14分、昭生病院前停から徒歩約3分（約1820ｍ）です。 また、ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約33分（約2630ｍ）です。 そのほか、阪神本線「新在家」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）です。

    お子様の学校区は、 「神戸市立鶴甲小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、 「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約30分（約2390ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は スーパー「コープ鶴甲」徒歩約8分（約590ｍ） コンビニ「ローソン神戸海星病院店」徒歩約24分（約1900ｍ） 総合病院「医療法人昭生病院」徒歩約3分（約190ｍ） 郵便局「神戸鶴甲郵便局」徒歩約7分（約540ｍ） 幼稚園・保育園「ricco六甲保育園」徒歩約9分（約680ｍ） ドラッグストア「コクミンドラッグ阪急六甲店」徒歩約23分（約1820ｍ） 公園「灘丸山公園」徒歩約34分（約2690ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は234.03㎡（約70.79坪）、建物面積は453.55㎡（約137.22坪）です。 間取りは1階は車庫、2階部分にホール34.2帖、洋室があります。 3階部分に27.9帖のリビングダイニングとホール22.2帖とキッチン6.1帖、洗面室、トイレがあります。 4階部分に洋室2部屋、ダイニング18.2帖、ランドリースペース、トイレ、洗面室、浴室ありの4LDKタイプ間取りとなっております。 屋上がございます。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目
    交通
    阪急神戸線六甲駅バス14分昭生病院前停徒歩3分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩33分 ・阪神本線新在家駅徒歩40分
    学校区
    神戸市立鶴甲小学校 神戸市立鶴甲小学校の不動産をさがす→
    神戸市立長峰中学校 神戸市立長峰中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,800万円
    構造／階数
    RC／4階
    築年月
    1964年1月
    土地面積
    234.03m²
    建物面積
    453.55m²
    接道
    西側公道 接面16.3m 幅員7.1m、南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道28.87㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    CATV、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲駅(阪急 神戸本線) 徒歩約23分（約1820m）
    • 神戸市立鶴甲小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 神戸市立長峰中学校 徒歩約30分（約2390m）
    • コープ鶴甲 徒歩約7分（約590m）
    • ローソン神戸海星病院店 徒歩約24分（約1900m）
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    物件名
    NO.2681340　 神戸市灘区鶴甲３丁目　中古一戸建て　 6,800万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00