神戸市灘区大和町２丁目　新築一戸建て　C号地

神戸市灘区大和町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は50.00㎡（15.12坪）、建物面積は99.77㎡（30.18坪）です。
間取りは1階部分に約2.8帖の多目的ホールと水回り、2階部分に約17.9帖のLDK、3階部分に約6.5帖、約6帖、約5.2の洋室が3室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、浄水器、食洗機、ダクトレス熱交換システム、断熱・結露防止の窓など充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）
阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

学校区は、「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約8分（約599ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニやまと」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸大和町4丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
スーパー「ダイエー六甲道店」徒歩約13分（約980ｍ）
スーパー「パントリーフォレスタ六甲店」徒歩約10分（約800ｍ）
「医療法人康雄会西病院」徒歩約10分（約770ｍ）
「神戸大和郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
「フォレスタ六甲」徒歩約10分（約744ｍ）


（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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