グレイスビュー六甲山手　中古マンション

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市灘区桜ケ丘町に所在する「グレイスビュー六甲山手」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

間取りは15.9帖のLDK、6.2帖の洋室と5.0帖のフリールーム、5.4帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「六甲」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約24分（約1850m）
阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約28分（約2210m）

学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です

周辺環境は
コープミニ高羽徒歩約8分（約600ｍ）
セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店徒歩約13分（約1030ｍ）
医療法人若葉会六甲病院徒歩約7分（約500ｍ）
神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室徒歩約18分（約1430ｍ）
神戸御影山手郵便局徒歩約14分（約1050ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学国際文化学部内出張所徒歩約17分（約1320ｍ）
大和公園徒歩約21分（約1620ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線六甲駅徒歩17分阪急神戸線六甲駅の物件一覧→
JR神戸線六甲道駅徒歩24分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
阪神本線石屋川駅徒歩28分阪神本線石屋川駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高羽小学校神戸市立高羽小学校区の物件一覧→
神戸市立鷹匠中学校神戸市立鷹匠中学校区の物件一覧→

価格: 3,498万円

面積: 72.72㎡（約21.99坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（14階建）

構造: RC

築年月: 2008年9月

バルコニー: 11.06㎡／東向き

管理費: 5,500円／月

修繕積立金: 10,180円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　6000〜11000円／月

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-063-560

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周辺施設

六甲駅(阪急神戸本線)
徒歩17分（約1360m）

神戸市立高羽小学校
徒歩9分（約650m）

神戸市立鷹匠中学校
徒歩14分（約1050m）

コープミニ高羽
徒歩8分（約600m）

セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店
徒歩13分（約1030m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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