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    新築一戸建て
    神戸市灘区中原通２丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    94.25m²
    土地面積/
    74.3m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪急神戸線「王子公園」駅／JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「西灘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区中原通２丁目

    【家計に優しい省エネ基準適合住宅】駅徒歩8分の便利な立地
    ■天井高2.55ｍの開放的なLDK
    ■大容量のシューズインクロークも完備
    ■小・中学校まで徒歩8分圏内でお子様の通学にも安心の立地です

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    DB間取り図納戸2か所、大容量のシューズインクロークも備えた収納上手な間取りです！
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    おすすめポイント

    神戸市灘区中原通２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本物件の土地面積は74.30㎡（22.47坪）、建物面積は94.25㎡（28.51坪）です。
    間取りは1階部分に4.61帖のサービスルーム、2階部分に16.58帖のLDK、3階部分に5.69帖の洋室、5.36帖の洋室と2.71帖のサービスルームの2LDK＋2Sタイプの間取りとなっております。


    交通アクセスは、
    阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）、
    JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）、
    阪神本線「西灘」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）です。

    学校区は、「神戸市立稗田小学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）、
    「神戸市立上野中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    プロマート水道筋店 徒歩約3分（約240ｍ）
    ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約3分（約180ｍ）
    中井病院 徒歩約8分（約610ｍ）
    神戸福住郵便局 徒歩約6分（約470ｍ）
    BBプラザ 徒歩約21分（約1610ｍ）
    青谷川公園 徒歩約8分（約600ｍ）
    ホームセンターコーナン灘大石川店 徒歩約17分（約1310ｍ）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区中原通２丁目
    交通
    阪急神戸線王子公園駅徒歩8分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩10分 ・阪神本線西灘駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立稗田小学校 神戸市立稗田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    74.3m²
    建物面積
    94.25m²
    接道
    南東側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道8.44㎡
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    400%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0063号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 王子公園駅(阪急 神戸本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立稗田小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約9分（約680m）
    • ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約2分（約180m）
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    物件名
    NO.2903075　 神戸市灘区中原通２丁目　新築一戸建て　 4,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00