神戸市灘区城の下通３丁目　中古一戸建て

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港ゆづき

今回ご紹介するのは神戸市灘区城の下通３丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄神戸線「王子公園駅」駅まで徒歩14分（約1120ｍ）です。
また、JR東海道本線「灘駅」まで徒歩約23分（約1840ｍ）、阪神電鉄本線「岩屋駅」まで徒歩約24分（約1920ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立福住小学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープミニ青谷徒歩約8分（約580ｍ）
ローソンHA阪急王子公園店徒歩約17分（約1290ｍ）
青谷愛児園徒歩約7分（約530ｍ）
神戸中島郵便局徒歩約8分（約600ｍ）
但馬銀行上筒井支店徒歩約16分（約1250ｍ）
春日野1号緑地徒歩約13分（約1040ｍ）
摩耶ケーブル・ロープウェー徒歩約13分（約1010ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は370.24㎡、建物面積は239.92㎡です。
間取りは7SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目神戸市灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線王子公園駅徒歩14分阪急神戸線王子公園駅の不動産一覧
JR神戸線灘駅徒歩23分JR神戸線灘駅の不動産一覧
阪神本線岩屋駅徒歩24分阪神本線岩屋駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立福住小学校福住小学校区の不動産一覧
神戸市立上野中学校上野中学校区の不動産一覧

価格: 9,980万円

面積: 土地／370.24㎡、建物／239.92㎡

間取り: 7SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1993年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道54.35㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　10台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、テラス、屋上テラス、庭、出窓、フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

王子公園駅(阪急神戸本線)
徒歩15分（約1200m）

神戸市立福住小学校
徒歩12分（約910m）

神戸市立上野中学校
徒歩16分（約1240m）

コープミニ青谷
徒歩8分（約580m）

ローソンHA阪急王子公園店
徒歩17分（約1290m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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